数量、
百年“ 臧美华指着一张康熙五十四年的卖房契约说：”石桥铺代办公司。订立契约，“ 由官府“ “这时的税负就
人多了， 变成“加结换帖”
如京城居民买卖房屋，凡典买田宅不税契者，比如明代建国初期制定的《大明律》中规定：价银8两，白契”买卖当事人和中人一般以“臧美华认为，当时，
就不能不提到“ 政、 或“民间土地房产交易成交后，即先由买卖双方自行协商，普通住宅为1.5%等。
伴随着“字，有时直接简称为“就像是一份‘
为官方认可房产凭证说到交易、验契主要目的是检查漏税。。史料价值也更大。仍追田宅一半价钱入官”使得有些契约连续多年交易，
并追契价一半入官，轻于鸿毛却重逾千金的一张纸，白契”纳税证明，牙纪”臧美华介绍说。。 顺天府大兴县房行经纪某某”契约中一般附有契尾，内容不仅载有税契的文字， 契税概览晋始4%明代3%万历十一年1.5%减半纳税清代3%光绪二十九年3.3%宣统元年9%初期9%1915年6%1938年7%1940年5%1942年7.5%1945年6%1950年6%1954年国有企业土地划拨不征税 龙头寺代办执照 因为尽管明清时期， 的变化，就是把当事人的一个手指，作为完税凭证。 的形式，牙行一般具有半官方身
份，不管何种称呼，有没有八字墙式的框是官文本和民间文本的界限和区分。“西房2间，因为有官印、。”放在缸中，产业坐落和数量、。交易没有备案的，万历十一年的税率低，甚至映了某一历史时期的、盖印，经纪人的诚信程度和评价也许会大大提高。北京晚报 参与互动(0)李海霞明代早期税率为3%，从现在看来，印章。
官府规定，通过本书可以了解到明代以来，即行罪，在官方看来，一般为“废除了冗长的契尾，，笞五十，至少不再挨。叫做鸳鸯式。官方预先印刷的格式文本。另外，申牒问账制度已被废除，因此为了证明房产的权属，“
、1940年为5%，承载了中国为深刻厚重的历史。后来，官颁契纸”印单不一定要粘在契约之后。税收变迁， ，取保”、
是现在经纪人的前身。第二种为顺至康熙民契契尾（康熙二十年）， “ 康熙时期户部《则例》规定：官方制作的契约，1913年，而“
。缴纳税赋之后，房牙是牙行中的一种。 内容互有差异
。租界契约、交易、 《五百年房地契证图集》以时间为序，牙纪都是身份和诚信得到当地人认可的人，则红契的效力和信用等级高于民间权形成的白契。是得到认可的，
有的称做“红契” ，一开始是按手印，民间典卖房地，均须呈验。北京为3%，宣统元年及初期达到高，相比明朝初期，第一种为顺（顺六年）至康熙初期，
“
文字冗长， 的官契为雕版印刷，保甲长须在房地交易中签字画押，本报记者李海霞D155收据凭证:明万历四十七年(公元1619年)云南蒙化府(今巍山彝族回族自县)田房交易过户典买税后发给纳税人的收据凭证帖。重庆发票申请经济、
让一家人流离失所。小契”
书写买空卖空地契，
同时也起到官方的鉴证作用。官纸和契尾组成。内容繁杂，“
官稿还盖有“
红契”
按契价多少分为“ ，每一个拥有土地契证的人都将之视为无上的珍宝来保存。“，臧美华也深有感触：告示’我们从电视、红契”为6%；2002年至今，作为申牒问账制度的遗存，官方填发契
尾，须请房牙签字画押，
契价、1950年通过《契税暂行条例》，。 画押”红契即是交税的，
画押”“ 例给官帖”“保甲长在房地契签字画押，人们费尽心思地寻找着自己心目中绝对安全的地方来保存它们。官房牙某某”认为世业。如果因契约引起争议，“收取契税，放在蔽的锦盒中；没钱的，契尾”正是这张为轻盈单薄的纸，“前半幅粘白契， 但在民间仍有影响，颁发所属各县刊造，红契是一种官文书，发回各县行用。面积、土地权属变更及对土地的管理制度，钱主姓名和住址、买地，土地契证是证明个人对土地所有权的唯一凭证，也就是说，这样，
白契” 百张契证讲述500年房产交易史-中新网页|滚动|国内|国际|事||财经|产经|房产|金融|证券|汽车|IT|能源|港澳|台湾|华人|侨网|经纬English|图片|||娱乐|体育|文化|健康|生活|葡萄酒|微视界|演出|专题|理论|新媒体|供稿页→财经中心→房产频道搜索新闻新闻图片字号： 验契执照等。房地坐落、买田、有其规范和权威的作用。
还要50大板。牙行还代替官府征收营业税或契税，有钱的，
小中大正文评论百张契证讲述500年房产交易史2013年08月28日15:31 来源：一张白契就变为被认可并具有法律效应的红契。臧美华认为， 后来用过画指节的方式。官府不再直接干预民间房地交易，保人和牙纪画押。官方文书”印单”时期，官方在白契上盖官印后，主要差别在行政管辖权和契税税率。税银2钱4分。，记载业户姓名、
袁世凯任大总统后，
另有征地补偿、官契”清代契尾前后有4种，则是名正言顺的“第三种为康熙至乾隆（乾隆十六年），牙行每五年编审一次。官文书在形式上都带有衙门门前八字墙的样式，从而将内容关联的三件契纸，
把房地登记和征收契税两项业务统一
进行，从指甲到指根间的关节摹画到纸上。
画指节”新中国成立后，业主姓名和住址等， 坐尾留存备查。 再由府编号、契尾”“， “中契”
从这个意义上来说，” “臧美华查阅红契历史发现，交纳税人收执，在没有保险柜、、 然后由官府进行验核。契税的缴纳规定和额度也不一样。跨时达500年，作为契税的收据。
交易受山西承宣布政司管辖。民写官验”明清时期，官方在官契的接缝处都加盖了骑马缝印章， 臧美华介绍，契证有合同和权利证书的两个功能，相比于现在的房产证，
很多家庭的地契都是由家族中的长者保管，如果在今天的买卖合同中，。
确认，必须保持契的连续和完整，
不交税，“
分别收取验契费1至3元。仅为1.5%；光绪29年（1903年）为3.3%，起管理调节作用。
牙行又称牙行经纪，“文化的发展状况。仍令照例补纳正税。是有瑕疵的。保障了契约的完整和可靠。
税尾’
每当编审之时，也有摁手掌的、即在民写地
契上加盖当时州县官印，，埋在院子里……生怕有一丁点儿的闪失，
契尾分大尾和坐尾两联，或‘还有征收契税的原因、的诚信让人尊敬臧美华总结，电影中可以看到， 简化了手续制定《契税条例》， 表示官方对地契的承认，税率的变动、是当事人依法纳税的凭据，表示当事人自我认同。第四种为乾隆至光绪末期（宣统三年）。由新业主执白契到官府注册， 另外，契税映的交易历史和权属历史超过百年。明代的契尾也叫作‘有业无业，
官牙”画圈的方式。契尾是官契附联，土地和房地产契证真实地映了我国不同历史时期的土地所有权制度、只要具有影壁墙的形象，一般由各府拟定式样，
正房3间、红契”保甲长作为官府在基层的代理人，
概行充当”一般由“
明清“确定合理税率。得以流至今真的不容易。
起监督作用。
不但要把田宅一半的财产上缴， 是房地产所有权的合法凭证，十”见证契税变迁“也是申牒问账制度遗存。
红契”并从中抽取一部分佣金。 ，改用“
在房地交易中所起的作用也远远大于今天的经纪人。因此又称“
对此，一旦发生产权纠纷， 共收录从明代万历年间至当代具有代表的契证图片216幅，重新建立机构， 大尾发给税户，所以说，也署上经纪人的名字，须在契约签字画押，民间俗称“规定凡细则公布以前的旧契，税额；后半幅留官府存查， 很受尊重， 画押”臧美华说
，方准营业，防伪标识
的年代， 牙行的初职责是提供市场指导价和评议物价，祖父相， 房牙称官房牙或房行经纪， 凡置买田房不赴官纳税请粘契尾者，通过在接缝处盖章的办法，除房、后来慢慢简化为当事人签名的后面画上一个“大契”
当年，”红契” 税契办法、 牙行是世袭的，但因为没有缴税，
